הטילים לא מפריעים מחירי הדירות ביישובי עוטף עזה והדרום זינקו ב-34% במהלך 2022
על רקע מבצע “עלות השחר” של צה”ל, שהסתיים , הביקוש לדירות למגורים ביישובי עוטף עזה והדרום, ואת מחירי הדירות במחצית הראשונה של 2022. הממצאים מראים זינוק חד בביקוש.כך, כמות החיפושים לדירות באשקלון הסתכמו בששת החודשים הראשונים של השנה ב-114 אלף – זינוק חד של 81% לעומת המחצית הראשונה של 2020, אז עמדה כמות החיפושים על 64 אלף בלבד. אשקלון עוברת תנופת בנייה ופיתוח בשנים האחרונות והפכה לאחת מהערים המבוקשות ביותר בארץ למגורים וגם להשקעה.גם מחירי הדירות באשקלון זינקו בין 2020 ל-2022 בהתאם לעלייה בביקושים. דירות 4 חדרים בעיר מוצעות למכירה באתר יד 2 תמורת 1.446 מיליון שקל בממוצע – זינוק של 19% לעומת מחיר ממוצע של 1.215 מיליון שקל ב-2019. דירות 5 חדרים באשקלון נמכרות כיום תמורת 1.815 מיליון שקל בממוצע, עלייה של 23% לעומת 1.480 מיליון שקל לפני שנתיים. מחירי בתים פרטיים באשקלון עמדו במחצית הראשונה של 2022 על 3.330 מיליון שקל – זינוק של 33% לעומת 2.510 מיליון שקל בממוצע ב-2019.
גם בעיר שדרות נרשמה קפיצה בביקוש ובמחירים בין שתי התקופות הנבדקות. במחצית הראשונה של השנה היו באתר יד2 35 אלף חיפושים לדירות לרכישה בעיר, זינוק של 59% לעומת 22 אלף חיפושים שהיו ב-2019.
בהתאם, מחירי דירות 4 חדרים בשדרות זינקו במחצית הראשונה של 2022 ב-17% ל-990 אלף שקל בממוצע, לעומת 845 אלף שקל ב-2019. דירות 5 חדרים בעיר התייקרו בין שתי התקופות ב-6% ל-1.110 מיליון שקל בממוצע לעומת 1.045 מיליון שקל ב-2019. מחירי בתים פרטיים בעיר זינקו ב-26% ל-2.140 מיליון שקל בממוצע מ-1.7 מיליון שקל לפני שנתיים. בשדרות נבנות ומקודמות שכונות מגורים חדשות עם אלפי יחידות דיור, חלקן אף מקודמות בותמ”ל, לצד פיתוח אזורי תעשייה ותעסוקה רחב.
גם לאחר המבצע חרבות ברזל מלחמה יעלו -מחירי -הנדל”ן