דירה להשקעה ? כמה תובנות לרכישה
משקיעים רבים בישראל, הבינו כי דירה להשקעה, היא השקעה הטובה ביותר לעתיד. היות והפנסיה כבר אינה מספיקה. זו הסיבה כי אנשים רבים,
מחליטים להשקיע את כספם בנדל”ן כמו למשל דירות.
לפני שמשקיעים בנדל”ן יש לשאול את עצמכם, איזה סוג של השקעה נחוץ לכם? האם אתם מעוניינים בדירה או בקרקע חקלאית אשר תניב לכם תשואה ? או אולי דירה שערכה יעלה בטווח קצר, בגלל עליית המחירים של נדל”ן בישראל?. זו הסיבה שעליכם לבנות תוכנית אשר תוכלו לדעת מה טווח הזמן להשקעה. למשל, האם אתם מעוניינים לרכוש דירה לטווח של שנתיים או אולי לטווח של 10 שנים? יש לשים לב לגובה ההון העצמי שברשותכם. ההשקעה הגדולה ביותר בחייו של כל אדם הוא נכס נדל”ן. ולכן יש להקפיד בהשקעה נכונה שלא תצטערו עליה מאוחר יותר.
כיצד מזהים עסקה טובה של רכישת דירה להשקעה?
יש לרכוש דירות להשקעה בסביבה שיש בה מרכז קניות ולא רחוק מבתי ספר או גנים. שימו לב כי אין להשקיע הרבה שיפוץ בדירה. וכן, אם מצאתם מיקום מעולה של דירה לרכישה, בדקו אותה באמצעות חברה אשר מתמחה בליקויי בנייה. לעיתים הליקויים יהיו כה רבים, שאין לכם מה להשקיע בה. במידה ולא נמצאו בה ליקויים משמעותיים, השלב הבא הוא לבדוק אותה באמצעות עו”ד מקרקעין, שמאי מקרקעין שאין עליה שעבודים, חריגות בנייה וכדומה. שימו לב, כי לוקח זמן עד שמזהים עסקה טובה להשקעה. ולכן קחו טווח של זמן על מנת למצוא את ההשקעה הנכונה.
מדוע מומלץ לתת את חיפוש הנכס להשקעה בידי איש מקצוע נדל”ן?
יש לציין, כי לרובנו אין את הזמן והידע, לחפש במודעות של לוח נדל”ן, כאשר אנו תרים אחר דירה למכירה. זו הסיבה, כי רק איש מקצוע.
נדל”ן והכוונה היא ליועץ נדל”ן, יכול למצוא לכם את ההשקעה הטובה ביותר, כאשר הוא ישאל אתכם מספר שאלות ואף יציע לכם דירות משתלמות במחירים שיתאימו לתקציב שלכם. ישנם כאלה שיש להם חלק ממימון הנכס, אך הם יצטרכו ליטול משכנתא, כאשר השכירות תכסה אותה, כך שגם זו אופציה להשקעה. גם מבחינת מציאת דייר מתאים לדירה, יועץ הנדל”ן מחזיק במאגרים של אנשים המחפשים לשכור דירה, כך שמבחינת איכות הדייר וחיסכון בזמן, זוהי האופציה הטובה ביותר עבורכם.
השקיעו בדירה שתמיד ערכה יעלה
על מנת להשקיע בדירה שערכה יעלה, עליכם פשוט לבדוק תכנית מתאר אזורית, כך שלא תהיינה הפתעות לא נעימות, כמו למשל לאחר כמה שנים, ייבנה אזור תעשייה בסמוך לנכס שרכשתם ואז מחירה ירד במקום שיעלה. יועצי נדל”ן מקצועיים ימצאו לכם את הפרטים הנחוצים, בטרם תהיו בטוחים בהשקעה של מיטב כספכם על דירה למכירה. יש לשים לב, כי בדירה יש וועד בית שמתפקד היטב, או אם יש חברת אחזקה, מה שתמיד ישמור על ערך הנכס, הבניין והדיירים שלכם.
שימו לב לגודל הדירה בטרם תרכשו אותה
יש לשים לב לגודל הדירה. אם למשל החלטתם להשקיע בקרבת אוניברסיטה, שימו לב לרכוש דירה קטנה. היות ודירה גדולה מתאימה למשפחה ולא לשני סטודנטים או לסטודנט אחד. אם החלטתם לרכוש דירה גדולה יותר, היא תתאים למשפחה. ויש לרכוש אותה, בסמוך לציר ראשי שהתחבורה הציבורית בה נוחה. וודאו שיש בבניין המגורים מקום חניה לרכב, וישנם מרכזי קניות ובילוי ומוסדות לימוד לילדים. בידקו שהם אינם רחוקים מהדירה. שימו לב שהמיקום קובע. וכמו כן, גודלה של הדירה אשר בה בחרתם להשקיע את מיטב כספיכם.
>> https://wa.me/qr/D6EVVCBQ4OEKC1
050-2512020