למה חשוב לבחור חברת בדק בית לפני קבלת הדירה מקבלן?
אם אתם מבין ברי המזל שיכולים להרשות לעצמם רכישת דירה חדשה מהקבלן כדאי שתקראו את המאמר הבא.
למרות שנראה כי דירה חדשה מהקבלן היא דירה ללא ליקויים כלל, אך לפעמים קיימים ליקויי בנייה חמורים בהם לא תוכלו להבחין.
בכדי להבחין באותם ליקויי בנייה חמורים, יש צורך באיש מקצוע שמבין את ענף הבנייה ויודע מהם הליקויים שיכולים להיווצר.
רק מהנדס מתחום הבנייה שמיומן בזיהוי תקלות יכול להבחין בהם, וגם בדרכים בהם קבלנים משתמשים בכדי להסתיר ליקויים.
מעבר לליקויים בבניה מעל כל אלו קיימת סכנת בטיחות חמורה שעלולה לעלות גם בחיי אדם.
אז לפני שנכנסים לבית החדש נותנים למומחה לבדוק אותו ולזהות ליקויים אותם הקבלן חייב לתקן.
במקרה וליקויים אלו לא יתוקנו תוכלו לזכות בפיצויים כספיים בבית המשפט.
איזה ליקויי בניה חברות בדק בית יכולות למצוא
תתפלאו אבל גם במבנים חדשים אפשר למצוא ליקויים חמורים במיוחד.
לא כל דייר ממוצע יכול להבחין בדברים שהם מהנדס מבחין, הראייה המקצועית ההבנה בפרטים טכניים הקשורים לבניה ומעל הכל הבטיחות.
הליקויים יכולים להתחיל בדברים קטנים כמו סדקים במרצפות, שקעי חשמל שבורים בגלל איכות פלסטיקה ירודה.
הדבר ניכר גם בהבדלים בגוונים בין המרצפות בהם לא ניתן להבחין מיד, לאחר שחיקה של המרצפות הבדלי הגוון יכולים להיות מהותיים מאוד.
מרווחים בין המרצפות בהם עין לא מקצועית לא תבחין גם אם תתעמק ממש.
במידה וקיימת מרפסת חייב להיות שיפוע לירידת מי הגשם, במידה והשיפוע לא מדויק, דבר זה יכול לגרום להיווצרות שלוליות והצפות במרפסת.
גובה המסילה בין המרצפות גם הוא חייב לעמוד בתקנים, דייר רגיל לא מודע לתקנים ולפרטים המדויקים בהם.
כל קבלן מחויב לעמוד בתקנים מחמירים במיוחד ולוודא כי אין ליקויים כלל בדירה עוד לפני מסירת המפתח לדיירים.
יש דברים שיכולים להפתיע יותר מאשר גוון הקרמיקה
נכון, אולי גוון הקרמיקה הוא משהו “שאפשר לחיות אתו” מבלי להקדיש לכך יותר מידי תשומת לב מיוחדת, אבל ישנם דברים שיכולים להפתיע בהמשך.
גודל חלון המרפסת ביחס לגודל הקיר, מבחינה בטיחותית חשוב מאוד לבדוק את גודל החלון של המרפסת בהתאם לגודל הקיר.
יש לכך כללים ברורים ומדויקים מאוד.
היום בישראל רוב הבנייה נעשית לגובה, יותר ויותר רבי קומות נבנים ומגיעים לקומות גבוהות במיוחד.
בקומות הגבוהות עוצמת הרוח חזקה יותר ולכן יש לוודא כיצד המרפסת והחלונות מחוברים לקיר.
בדיקת החשמל
בודק מקצועי ידע לבדוק את החשמל בבית והאם קיימים בו ליקויים באמצעות מכשור מתאים שלא נמצא בידי כל אחד.
זה לא נגמר רק בשקע חשוף שמוחלף, אלא לבדוק את מערכת החשמל כולה.
בדיקת צנרת ואינסטלציה
בדיקת צנרת היא לא רק איתור נזילות סמויות שלא נראות בימים הראשונים בגלל חוסר שימוש, אלא בדיקה מקיפה של עוצמת זרם המים בכל ברז.