מה זה חוק מכר דירות ואיך הוא מגן על רוכשי נדל”ן

רוכשי הנדלן בישראל נהנים ממספר חקיקות שמטרתן להסדיר פעילות בריאה, וחיונית של שוק הנדלן בישראל. במטרה לשמור את השוק רלוונטי לגידול המתמיד באוכלוסייה הישראלי, תוך כדי הסדרה של כל התנאים הקשורים לרכישת הנכס. חוק מכר הדירות, הוא דוגמא מצוינת לחקיקה מתחשבת. שמטרתה להגן על רוכשי הנדלן בארץ, מפני התנהלות שאינה כשרה, בכל הנוגע למחירה ורכישה של דירות. במטרה ליצור שוק נדלן שוויוני, אשר מודע ליחסי הכוחות בין הצדדים בעת רכישת דירה. עם זאת, מומלץ תמיד לפנות סוכנות  מקצועית שתוכל לספק לכם את הליווי והייעוץ הדרושים בעת רכישת הדירה החדשה שלכם. בין עם המטרה היא להשקעה בנדל”ן או למגורים.

חוק מכר הדירות

חוק המכר, המכונה גם חוק מכר דירות התשל”ה. חוקק בשנת 1974 והינו חוק המסדיר שלל גורמים הקשורים ברכישת נכס בישראל. ומטרתו להגן  קוני הדירות ועל המשאבים שהם מעבירים למוכר הדירה(תשלום). וזאת על מנת להבטיח שבמקרה והעסקה לא תצא לפועל, הקונה המיועד לא יאבד את כל כספו או את סכום המקדמה שכבר שילם. החוק מתבסס על התפיסה, שקונה הדירה במצב הזה, הינו הצד החלש. הראוי להגנת הרשות המחוקקת, מידי ניצול או פגיע מצד המוכר. במטרה להגן על רוכשי נדלן בישראל ולהסדיר את האופן שבו מכירת דירות מתבצעת בארץ.

כיצד חוק מכר הדירות מגן על רוכשי הנדלן בישראל?

חוק מכר הדירות מגן על קהל רוכשי הדירות בישראל, על ידי הסדרת נושאי התשלום והפיצוי בכל הנוגע לרכישת דירות במדינת ישראל. הוא בעצם מסדיר את רוב התנאים הרלוונטיים לרכישת דירה. ומספק לקהל הרוכשים הישראלים הגנה בחוק, מפני מגוון רחב של פעולות מרושלות, עברייניות, ומסוכנות מצד המוכר. החוק קובע את תקופת הזמן וההיקף של פיצויים עקב ביטולי עסקאות, ניצול הרוכשים, הסתרת מידע אודות הנכס ועוד.