רמת אליהו
רמת אליהו בראשון לציון
תמ”א 38 ובינוי – פינוי – בינוי בשכונת
רמת אליהו הינה שכונה ותיקה בעיר ראשון לציון אשר במשך שנות קיומה הייתה שכונה קולטת עליה. הבניינים בשכונה נבנו כפי שהיה נהוג לבנות בעבר, בנייני שיכון ישנים מבלוקים. כיום, ה”בלוקים” האלה אינם בטוחים מפני פגיעת רקטה/קאסם או רעידת אדמה, כמו כן, בשל תזוזת האדמה ותוספות הבנייה נוצרו סדקים בחלק מהבניינים השונים.
במהלך השנים נעשו מספר ניסיונות לשקם את השכונה וכחלק מניסיונות אלה, החליטו משרד השיכון ועיריית ראשון לציון באמצעות מנהלת פינוי בינוי רמת אליהו לקדם תכנית מקיפה להתחדשות עירונית בשכונה, שעיקרה ביצוע פינוי בינוי לדירות השיכון בבנייני הרכבת, וחיזוק מבנים במסגרת תמ”א 38 במטרה ליצור מרחב ציבורי איכותי ובטיחותי שאנשים יאהבו לחיות בו.
הפרויקט מבוסס על תכנית בינוי-פינוי-בינוי ראשונה מסוגה בה המדינה הקצתה קרקעות משלימות מחוץ לשכונה בעלות מופחתת לצורך בניית הדירות החדשות. בשלב ראשון ייבנו דירות חדשות בשכונות חדשות בעיר אליהן יעברו חלק מתושבי השכונה בשיטת “כל הקודם זוכה”, זאת אומרת שמתחמים אשר ישלימו את התהליך מהר יותר, יוכלו לבחור בשכונה בה ירצו לגור עד לסיום מכסת הדירות שהוקצתה באותה שכונה.
בשלב השני ייהרסו בתיהם של אלה שעברו ובמקומם ייבנו בניינים חדשים ודירות חדשות אליהן יעברו שאר תושבי השכונה, כך עד להשלמת הפרויקט.
להלן רשימת השכונות החדשות ומכסת הדירות עבור תושבי שכונת רמת אליהו בכל אחת:
- שכונת נחלת יהודה – 814 יחידות דיור
- שכונת נוריות – 150 יח’ דיור
- מתחם האלף – 250 יחידות דיור
- רמת אליהו 1700 יחידות דיור מתוכן במתחם