השקעה בנדל”ן בחו״ל

בפני המשקיע הישראלי עומדות מגוון רחב של הזדמנויות השקעת נדל”ן אטרקטיביות בשווקים

שמעבר לים  לפניכם כל מה שחשוב לדעת על השקעות נדל”ן בחו”ל.

1. עלויות השקעה נמוכות

בשנים האחרונות המשקיעים הישראלים נהרו בהמוניהם לענף הנדל”ן, מה שהוביל להצפת השוק המקומי ולבועה נדל”נית שלא ברור מה יהיה סופה.

הזינוק בביקוש להשקעות נדל”ן הוביל לעלייה מטאורית במחירי הנכסים, דבר שהדיר את רגליהם של משקיעים רבים שידם אינה משגת לרכוש דירה להשקעה בישראל.

במובן זה, שווקי הנדל”ן בחו”ל מציעים אלטרנטיבה עבור משקיעים ישראלים שמחפשים נתיב מילוט מבועת הנדל”ן הישראלית.

כיום ניתן לרכוש דירות להשקעה במדינות שונות בעולם במחירים זולים מאוד בהשוואה למחירן של דירות דומות בישראל.

2. תשואות פוטנציאליות גבוהות

השקעה בנדל”ן בחו”ל היא לא רק זולה יותר בממוצע מהשקעה מקבילה בארץ, אלא גם בעלת פוטנציאל רווח גבוה יותר.

בהכללה, ניתן לומר שדירות להשקעה באירופה, למשל, מניבות בממוצע תשואה שנתית גבוהה יותר מדירה להשקעה בארץ. אם בישראל התשואה הממוצעת משכירות (לפני עליית ערך) על דירה להשקעה עומד על בין 2.5% ל-4.5%, במדינות רבות בעולם נתון זה מטפס לטווח שבין 5% ל-10% ולעיתים אף יותר מכך.